3月24日至26日，全国“两会”后首个国家级大型国际论坛——“中国发展高层论坛2018年会”在北京钓鱼台国宾馆举行。中共中央政治局常委、国务院总理李克强会见了包括绿地集团张玉良董事长在内的部分与会代表，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席论坛开幕式并作主旨演讲。本次论坛以“新时代的中国”为主题，数百名国际组织负责人、国际商界领袖、国际知名学者及中国深具影响力的政策制定者、研究者、企业领导者围绕经济社会转型、供给侧改革、新产业革命、全球化与对外开放等重要议题开展了广泛讨论。绿地集团董事长、总裁张玉良应邀第六次出席本届论坛，并在“城市群与房地产市场新方位”主题讨论中发表演讲。

张玉良董事长在演讲中指出，加快城市群建设，推动区域协调发展，打造新的增长极和增长带，是我国解决发展不平衡不充分问题、促进国民经济高质量发展的重要途径。针对正确认识城市群的作用、更好地推进城市群建设，张玉良董事长提出，第一，城市是现代文明进步的重要载体，也是经济社会发展竞争力的集中体现，中国需要有全球竞争力的城市群。城市是产业集聚的“洼地”，也是创新喷涌的“高地”。一个国家、一个地区经济社会发展得好不好，有没有高水平的现代文明，首先要看它们的城市发展状况及竞争力。我国正处于城市化快速推进的历史进程当中，应该高度关注和重视提升城市的竞争力，并以此为抓手，引领带动全社会综合竞争力不断提升。第二，建设现代城市群，应充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，高度重视发挥城市的比较优势，不断优化空间布局和协同发展机制。在建设现代城市群的过程中，应充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，不断激发城市本身的动力和活力；应从最有条件、最有优势的领域入手，不断发挥比较优势，突出特色，增强城市竞争力；应不断优化城市群空间布局和协同发展机制，通过基础设施互联互通及区域发展协调机制，让城市群当中的各城市优势互补、相得益彰。第三，城市群将重新定义房地产的潜力市场，要从过去简单的一二三四线分级视角转换为城市群的视角。从世界其他国家的发展经验来看，城市化有其基本规律和相应的阶段性，城市化将经历三个阶段：一是人口不断流入核心城市；二是核心城市逐渐外溢；三是逐渐形成城市群。我国城市化正处于第二阶段特征显著并快速向第三阶段迈进的全新方位，城市群经济特征正在逐步形成。第四，城市群建设将优化房地产市场的供给结构，是推动房地产市场供给侧改革、增加有效供给的重要途径。应该突破思维定式，跳出大城市本身来增加有效供应，实现资源优化配置。具体做法就是加快城市群建设，特别是在大城市周边有溢出效应的地方，发展有产业支撑的卫星城，打造有同城效应的“都市圈”。

论坛期间，张玉良董事长还接受了中央电视台等相关媒体的采访，他的系列观点受到媒体的广泛关注与报道。中国发展高层论坛于2000年由国务院发展研究中心设立，每年3月全国“两会”闭幕后的第一周，在北京钓鱼台国宾馆召开年会，迄今已连续举办18届，成为中国政府与国内外企业界、学术界就中国经济社会发展重大问题进行高层交流和研讨的重要渠道和平台。